Liên Chiểu – Tâm điểm phát triển nhờ các siêu dự án và cơ hội kinh tế đột phá

Thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt tại khu vực Liên Chiểu, đang vươn mình trở thành tâm điểm đầu tư nhờ loạt động lực kinh tế vượt trội. Khu thương mại tự do thế hệ mới (FTZ), cảng Liên Chiểu và cụm công nghiệp công nghệ cao đang cùng tạo thành “kiềng ba chân” thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực này.

Tiềm năng từ Khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam

Khu Thương mại tự do (Free Trade Zone – FTZ) là mô hình kinh tế tiên tiến, nơi hàng hóa có thể nhập khẩu, sản xuất và tái xuất mà không chịu thuế hải quan hay các quy định khắt khe. Trên thế giới, mô hình này đã chứng minh hiệu quả trong việc thu hút đầu tư, tăng trưởng kinh tế và cải thiện thương mại quốc tế, với hơn 5.383 khu FTZ hoạt động tại 147 quốc gia.

Trung Quốc và Singapore là hai điển hình thành công. Với 22 FTZ, Trung Quốc đã mở đường cải cách kinh tế, trong đó khu FTZ Thượng Hải ghi nhận hơn 84.000 doanh nghiệp mới sau 10 năm hoạt động, góp phần tăng GDP khu vực gấp 200 lần. Tương tự, 9 khu FTZ tại Singapore đã đưa quốc gia này thành trung tâm logistics hàng đầu châu Á.

Học hỏi kinh nghiệm từ thế giới, Đà Nẵng được chọn thí điểm khu FTZ đầu tiên của Việt Nam. Theo định hướng, khu FTZ tại Liên Chiểu sẽ đóng góp từ 1-2% GRDP vào năm 2030 và tăng lên gần 18% GRDP vào năm 2050. Với vị trí chiến lược, cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế, Liên Chiểu sở hữu tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế sôi động, thu hút các tập đoàn quốc tế và dòng lao động chất lượng cao.

Liên Chiểu – Điểm đến lý tưởng cho phát triển bất động sản

Nhờ vào thế mạnh từ cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao và FTZ, Liên Chiểu đang chuyển mình thành khu vực năng động bậc nhất Đà Nẵng. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, hạ tầng đô thị và bất động sản tại đây hiện thiếu đồng bộ, chưa đáp ứng đủ nhu cầu của đội ngũ chuyên gia và lao động chất lượng cao.

Hiện tại, Liên Chiểu là nơi đông dân nhất Đà Nẵng, với hơn 220.000 cư dân và dự kiến thu hút thêm 127.000 lao động chất lượng cao vào năm 2050. Mặc dù vậy, nguồn cung bất động sản ở khu vực này còn rất hạn chế, chủ yếu là đất nền, nhà phố nhỏ lẻ và chỉ có hai dự án chung cư. Trong đó, dự án trung cấp The Ori Garden đã ghi nhận tỷ lệ thanh khoản lên đến 98%.

Với nhu cầu lớn nhưng nguồn cung hạn chế, các chuyên gia dự báo rằng việc phát triển các dự án chung cư chất lượng cao tại Liên Chiểu là xu hướng tất yếu. Đây không chỉ là giải pháp giữ chân lao động chất lượng cao mà còn góp phần hiện đại hóa đô thị, nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Thị trường chung cư Đà Nẵng trên đà tăng trưởng mạnh mẽ

Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, trong 3 quý đầu năm 2024, giá bán chung cư tại Đà Nẵng tăng 95% so với quý 1/2023, dẫn đầu mức độ quan tâm trên cả nước. Đặc biệt, lượng tìm kiếm từ nhà đầu tư Hà Nội tăng đến 90% trong quý 2/2024, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường Đà Nẵng, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng tăng trưởng vượt trội như Liên Chiểu.

Sự kết hợp giữa cơ hội từ khu FTZ, cảng Liên Chiểu và nhu cầu gia tăng đang tạo nên “bệ phóng” cho thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung và khu vực Liên Chiểu nói riêng. Các nhà đầu tư nhạy bén không nên bỏ lỡ cơ hội này, khi hạ tầng hoàn thiện sẽ là đòn bẩy để bất động sản khu vực bứt phá mạnh mẽ hơn trong tương lai

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #danang