Dự thảo bảng giá đất mới của TP.HCM vừa được phê duyệt đã tạo ra hiệu ứng đáng chú ý tại khu vực phía Nam, đặc biệt trong bối cảnh cuối năm. Thông tin này, kết hợp với các tín hiệu tích cực từ thị trường, đã đẩy mạnh nhu cầu mua bán bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền và căn hộ.

Những ngày gần đây, thông tin về bảng giá đất tại khu vực phía Nam nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Tại các tỉnh lân cận TP.HCM, phân khúc đất nền dưới 2 tỉ đồng được săn đón mạnh mẽ. Một số địa phương đã xuất hiện tình trạng "ùn ứ" hồ sơ tại các phòng công chứng đất đai, khiến nhiều người phải chờ từ sáng đến chiều mới có thể hoàn tất thủ tục sang nhượng.

Theo ghi nhận vào giữa tháng 10/2024, tại Đồng Nai, lượng người đổ về các phòng công chứng tiếp tục tăng cao. Nhiều nhà đầu tư phải chờ đợi hàng giờ để hoàn tất giao dịch. Đáng chú ý, việc nhà đầu tư đi xem đất vào ban đêm cũng đang diễn ra phổ biến tại các khu vực như Cẩm Mỹ, Định Quán, Nhơn Trạch, sau một thời gian dài thị trường im ắng. Đất thổ cư tại đây đã tăng giá nhẹ, trong khi đất vườn và đất nông nghiệp vẫn đi ngang hoặc giảm khoảng 10% so với cuối năm 2023.

Đặc biệt, thị trường phía Nam đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư phía Bắc, khi họ bắt đầu săn lùng các mảnh đất tiềm năng. Nhờ sức cầu này, một số sàn môi giới bất động sản đã hoạt động sôi động trở lại.

Tại TP.HCM, nhiều khu vực cũng ghi nhận sự cải thiện tích cực. Các nhà đầu tư vẫn tập trung săn đất giá tốt ở quận 9 – một trong những khu vực "nóng sốt" nhất giai đoạn 2015-2021. Giá đất tại đây hiện đang giữ ổn định hoặc giảm từ 10-20% so với đỉnh sốt. Tuy nhiên, so với đầu năm 2024, giá đất phân lô tại một số khu vực đã có xu hướng nhích lên. Nhóm nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm nguồn hàng với kỳ vọng sức cầu sẽ bật tăng trong thời gian tới.

Bảng giá đất mới của TP.HCM đã chính thức được thông qua, góp phần tạo hiệu ứng tích cực cho người mua. Theo bảng giá điều chỉnh, giá đất tại một số khu vực của TP.HCM sẽ tăng từ 5 đến 23 lần, hứa hẹn tác động mạnh đến giá bất động sản tại các khu vực, tuyến đường trọng điểm.

Báo cáo quý 3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, giao dịch đất nền tiếp tục được cải thiện, với chủ yếu là các nền đất có giá trị dưới 2 tỉ đồng và đã có sổ đỏ. Nhu cầu mua nhà ở và đầu tư bất động sản cũng có xu hướng chuyển dịch sang các tỉnh vùng ven và thị trường thứ cấp, nơi có nhiều lựa chọn với mức giá hợp lý hơn.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #datnen