Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết vẫn tồn tại tình trạng nhiều hồ sơ thuế của các cá nhân và hộ gia đình bị trả lại bởi Chi cục Thuế do nghi ngờ rằng giá trị giao dịch kê khai thấp hơn giá thực tế. Tuy nhiên, ông cho rằng việc này có thể chưa hợp lý, bởi nhiều trường hợp bên bán có nhu cầu bán gấp với giá thấp hoặc bên mua chấp nhận trả giá cao hơn thị trường.

Phát biểu tại tọa đàm "Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025" do Báo Người Lao Động tổ chức vào ngày 10/10, ông Lê Hoàng Châu nhận xét rằng thị trường bất động sản TP.HCM vẫn đang trong giai đoạn khó khăn với những mảng "tối" và "xám". Tuy nhiên, ông cũng lạc quan trước những tín hiệu tích cực mới.

Thứ nhất, Cục Thuế TP.HCM đã giải quyết 15.000 hồ sơ thuế tồn đọng của các cá nhân và hộ gia đình, đồng thời đang tiếp tục xử lý các hồ sơ mới. Tuy vậy, vẫn có những hồ sơ bị Chi cục Thuế trả lại vì nghi ngờ giá trị kê khai thấp hơn thực tế. Theo ông Châu, nhiều giao dịch đã cung cấp đầy đủ chứng từ hợp lệ nhưng vẫn bị nghi ngờ, gây khó khăn cho người dân. Do đó, ông đề xuất Cục Thuế TP.HCM cần xem xét kỹ lưỡng hơn để hỗ trợ tốt hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Thứ hai, Chính phủ đã ban hành Nghị định 115, quy định chi tiết về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Một thay đổi quan trọng trong nghị định này là việc bỏ quy định bắt buộc về quy hoạch 1/500 khi chấp thuận chủ trương đầu tư, giúp tháo gỡ một phần khó khăn cho các dự án bất động sản.

Ngoài ra, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đang hoàn thiện dự thảo sửa đổi bốn luật gồm Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu và Luật Đối tác Công tư (PPP), nhằm đảm bảo sự đồng bộ và linh hoạt hơn trong hệ thống pháp luật.

Cuối cùng, TP.HCM đã có tiến triển đáng kể trong việc giải quyết các dự án gặp vướng mắc. Từ con số ban đầu hơn 148 dự án, đến nay, khoảng một phần ba đã được giải quyết, trong đó có nhiều dự án đã được phép huy động vốn đến 50%. Mặc dù chưa phải là giải pháp toàn diện, nhưng đây là bước tiến lớn, giúp hỗ trợ các doanh nghiệp trong bối cảnh hiện nay.

#tintuc; #bdscafes; #batdongsan; #izanami; #tphcm