Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cam kết rằng các hồ sơ đất đai nộp trước ngày 31/10 sẽ được tính thuế theo bảng giá đất cũ. Tuy nhiên, ngành thuế đã khóa sổ nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính trên hệ thống vào ngày 30/10, khiến người dân băn khoăn không biết liệu hồ sơ của mình có kịp đến tay cơ quan thuế.

Chạy đua nộp hồ sơ

Trước tình hình bảng giá đất mới theo Quyết định 79/2024 của UBND TP.HCM sẽ áp dụng từ ngày 31/10/2024, nhiều người dân đã đổ xô đi làm thủ tục đất đai để tránh việc tăng chi phí. Tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của huyện Củ Chi, nhiều người dân xếp hàng chờ đến lượt nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang thổ cư.

Ông Nguyễn Viết Tường, người đã nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích cho mảnh đất 1.500 m² của mình vào ngày 30/10, cho biết ông vẫn chưa hoàn toàn an tâm. Ông Tường chia sẻ rằng dù đã nộp hồ sơ và nhận biên nhận, ông vẫn lo lắng về quy trình chuyển hồ sơ qua cơ quan thuế để tính thuế theo bảng giá đất cũ.

Bà Lê Diễm Trang, người đã nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng cho 80 m² đất nông nghiệp tại Bình Chánh, cũng lo ngại hồ sơ có thể gặp trục trặc. “Phải đợi đến khi nhận được thông báo thuế thì mới chắc chắn,” bà chia sẻ, đồng thời cho biết mức chênh lệch giữa bảng giá đất cũ và mới lên đến hàng chục lần.

Hai cách hiểu khác nhau

Trong khi nhiều người dân kỳ vọng rằng nộp hồ sơ trước ngày 31/10 sẽ giúp họ được áp dụng bảng giá đất cũ, văn bản hướng dẫn của Cục Thuế TP.HCM lại dẫn đến sự khác biệt trong cách hiểu. Theo Cục Thuế TP.HCM, hồ sơ được khóa sổ trên hệ thống điện tử vào ngày 30/10, do đó chỉ những hồ sơ đã được xác nhận trước thời điểm này mới được áp dụng bảng giá cũ. Điều này có nghĩa là những hồ sơ nộp vào ngày 31/10 có thể sẽ không kịp đến cơ quan thuế đúng hạn.

Ông Lê Cẩm Nam, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản An Phúc Lộc, cho rằng cách hiểu của ngành thuế và quy trình xử lý hiện tại có thể khiến người dân chịu thiệt thòi. Ông giải thích rằng sau khi người dân nộp hồ sơ, bộ phận tiếp nhận và văn phòng đăng ký đất đai cần thời gian xử lý trước khi chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế, dẫn đến việc hồ sơ không được cập nhật kịp thời trên hệ thống điện tử của ngành thuế.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, khẳng định rằng hồ sơ nộp trước ngày 31/10 sẽ được tính theo bảng giá đất cũ, trong khi hồ sơ nộp sau thời điểm này sẽ phải chịu mức thuế theo bảng giá đất mới. Theo ông, quy trình luân chuyển hồ sơ giữa các cơ quan là thủ tục nội bộ và không nên ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

#tintuc; #bdscafes; #batdongsan; #izanami; #tphcm